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苏州二套房首付新政策2023
年8月，苏州二套房首付比还清，从5成调为3成，未还清从8成调为6成。同年12月28日再次下调，二套房未还清首付比，从6成调为4成。
苏州二套房首付要交多少？ 居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
法律主观：苏州买二套房的首付最低是要付合同总房价的50%。苏州本市户籍的居民名下无贷无房的情况下，可以购买二套。在当前名下有一套的情况下可再买一套，但是名下有两套以及两套以上的禁止购买。
法律客观：《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。
苏州二套房契税新政策2023
1、契税二套房认定标准2023如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。
3、二套房契税新政策关于契税政策2019，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5％的税率征收契税。
4、房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。
昆山购房资格
1、根据昆山购房政策规定，购房者想要在昆山买房的话需达到以下条件：购房者必须是已婚家庭，且能提供已婚的证明文件。
2、根据昆山市政府限购政策的规定，暂停向拥有3套及以上的本市户籍家庭出售住宅，也就是说，拥有本市户籍的家庭名下一套无住宅，或者是有1-2套住宅，都是可以再次购买商品房的。
3、购房落户 根据《苏州市户籍准入管理办法》，自2021年1月1日起取消昆山等县级市(区)购买房屋、投资纳税等落户政策，要求各县级市(区)就符合条件已购房人员的落户截止时间设置合理过渡期。
4、昆山购房资格最新政策 范围对象：州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房。如果你是苏州这个范围对象里面的，在昆山可以购买3套住房，但第3套需要全款。
5、社保购房 需要近3年内连续缴纳2年的社保，补缴、断缴不计入；ps：认可拥有苏州大市范围内（苏州市区的六区）、以及昆山市、太仓市、常熟、张家港的社保。
苏州房价单价是什么意思
如果非要在房屋的单价和总价上来选择的话，总价更具有参考价值，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，还要把房屋面积考虑进去。
我们平时谈论的房价就是房屋的单价，房屋的单价无法代表房屋完整的价值，但是单价是指某一户型、楼层的房屋单价。
房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。
买房单价是指商品房价本身。如果是发票单价高于买房单价，这仅仅是你对税的认知不足而矣，发票上的单价是价税合计，而协议的买房单价则仅仅是商品房价本身。发票高于实际，对你的利益没啥影响。
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